Vente maison 410 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

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2 050 €/m²

Laurent BOULAY - LMD Immobilier

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Description

Vente maison de ville avec extérieur - Centre Ville / Port - 83500 La Seyne sur Mer
Imaginez un havre de tranquillité, niché à seulement 250 mètres du port et des commerces, dans une rue paisible. Cette charmante maison de ville de trois niveaux, dotée d’un extérieur enchanteur, représente une opportunité en or pour les investisseurs fonciers ou les familles souhaitant se regrouper.
Au rez-de-jardin, deux studios lumineux vous accueillent. Un bel escalier vous mène à l'étage, où vous découvrirez un spacieux appartement T7, s'étendant sur deux étages, conçu pour le confort et la convivialité. Une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Cinq chambres accueillantes, deux salles de bains et deux WC complètent cet espace, offrant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. La configuration actuelle permet de rediviser facilement cet habitat en deux appartements indépendants, répondant ainsi à divers projets immobiliers. Le point fort de cette propriété ? La possibilité de surélever d'un étage supplémentaire, ouvrant la voie à une extension de la surface habitable et à une valorisation accrue de votre investissement.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette pépite, l’effort en vaut la chandelle. Imaginez transformer cette demeure en un véritable joyau, agrémenté d’un jardin intérieur paisible. Saisissez rapidement cette opportunité rare et créez la résidence de vos rêves dans un cadre idyllique et stratégique. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 47625 - Réf Superimmo : ANVXWMH9C

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 256 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1922
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

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