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Description

Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m² avec véranda située à La Tremblade, à 10min des plages en vélo et 5min du centre-ville. Il s'agit d'une maison de plain-pied, composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda de 51m² , avec barbecue. Un double séjour surplombé d'une grande mezzanine de 18m² (actuellement aménagée en chambre). Ce séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée SUD/EST. Vous y trouverez également trois chambres, dont une pouvant être transformée en suite parentale. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Elle possède aussi un garage attenant, ainsi qu'un beau jardin arboré de plus de 2300m², avec une vue sur les marais. Une maison parfaite pour un projet de vie familial ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : FR1786 - Réf Superimmo : ANVXVJDSO
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 888 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309744.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 336 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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Historique des prix
8 mai 2024

Baisse de 3,5%

577 500 €
20 avril 2024
598 500 €
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