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Vente maison 346 500 €
200 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Labastide-de-Lévis (81150)

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  • 1 733 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Emilie Bresson Immobilier

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Description

MAISON AVEC MAGNIFIQUE VUE DESCENDANTE !
En rdc une entrée donnant directement sur une très grande pièce de vie de 50 m² avec 12 m² de cuisine ouverte , le tout dominé par une mezzanine faisant le tour de la pièce !
Une très grande hauteur sous plafond, très originale, faisant penser à une maison Canadienne .
En Rdc , se trouve aussi un wc, une salle d'eau et une chambre avec point d'eau . Celle-ci est indépendante car un accès direct par l'extérieur est possible. Idéal pour une personne indépendante ou un ado.
Le tout donnant accès à une jolie terrasse de 18 m² couverte avec accès à la piscine .
A l'étage:
5 chambres, dont 3 de 10 à 12 M² et deux beaucoup plus grandes , de 20 m².
Un wc et salle de bain avec baignoire et double vasque.
Une très grande mezzanine ouverte de 15 m² .Le tout est très Lumineux!!
A NOTER:
La maison d'origine est de 1978, elle comporte les 4 chambres de 10 à 12 m² , les deux autres grandes chambres et la partie salon, ont fait l'objet d'un agrandissement en 2014, réalisé par une architecte.
Factures à l'appui.
Techniquement :
Terrain avec puit de 1414 m²arboré.Vue .Piscine de 5x10m², ovale et chlore.
Dôme de piscine.
Chauffage Bois avec très grande cheminée centrale + radiants très peu utilisés. ( Conso 650 euros de stère et 140 euros par mois d'énergie.)Toit d'origine entretenu.
Garage de 32 m².Fenêtres double vitrage Bois et Alu sur la partie neuve.
Fosse sceptique à rénover.
Portail, clôture et grillage autour du terrain.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Emilie Bresson Immobilier : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035

Publiée le 06/04/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : VM358-CONTACTEZNOUS - Réf Superimmo : ANVXVEFL4
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bressonimmobilier/156/lu4sG/bareme_1.pdf

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 414 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Année de construction : 1978Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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