Vente maison 270 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Labastide-Saint-Pierre (82370)

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1 350 €/m²
Veranda (12,5 m²)
Cuisine de 10 m²

ALTER EGO GM

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Description

LABASTIDE SAINT PIERRE : Maison de 200 m² avec garages et piscine .
A 1 km du village, maison de type 6/7 de 200 m² habitables environ sur une belle parcelle de 2248 m² arborée et clôturée avec une piscine.
Le bien propose au rez de chaussée, un vaste séjour de 46 m² ouvrant sur la cuisine qui se prolonge par une véranda donnant accès à une terrasse et au jardin.
Nous trouvons ensuite un salon de 35 m² environ avec une cheminée.
L’espace nuit nous offre 3 chambres, et une salle de bain.
Toujours de plain-pied, une salle d’eau et une buanderie.
Au 1er étage nous retrouvons une vaste chambre de 28 m² , une mezzanine avec un vide sur le salon et un bureau .
Chauffage produit par une pompe à chaleur air / eau.
Sur l’arrière de la maison, le jardin au calme, clôturé et arboré abrite une vaste piscine, un pool house à aménager et un double garage.
Le village dispose de commerces, d’une pharmacie, d’un centre médical, d’une école primaire, d’une école élémentaire et d’un collège .
La route départementale 820 se situe à 4 km pour un accès à Toulouse ( 45 mn) ou à Montauban (19 mn) .
Une ligne de bus dessert Montauban en 17 mn
DPE effectué le 03/01/2025
Estimation des couts annuels d’énergie : entre 2120 et 2910 €

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 85564500 - Réf Superimmo : ANVXXLPIC

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 248 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	Veranda (12,5 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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