Vente maison 1 230 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lacanau (33680) - Lacanau Océan

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6 150 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Piscine

Julie Tastet - efficity

11 avis

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Description

33680 - LACANAU OCEAN - SECTEUR BAGANAIS - LISIERE DE FORET - VILLA 200 m2 - 5 CHAMBRES - PARCELLE 1078m2 - PISCINE - GARAGE
Efficity vous propose cette magnifique villa idéalement située dans le quartier très recherché du baganais !
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m2 avec sa cheminée centrale, une cuisine, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, un wc, un bureau.
L’étage dessert trois chambres, 2 salles d’eau et un wc.
Le sous-sol est composé d’une chambre et d’un garage.
Une belle piscine vient compléter ce bien.
On aime : l’emplacement rare et exceptionnel, on peut admirer la pinède à chaque fenêtre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 145046 - Réf Superimmo : ANVXTR5Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 230 000 €	Prix au m² : 6 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 2 186 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 078 m²
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Historique des prix

19 mai 2024

Baisse de 0,8%

1 230 000 €

8 mai 2024

Baisse de 3,9%

1 240 000 €

20 février 2024

1 290 000 €

Localisation

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JULIE TASTET - EFFICITY

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