Vente maison 292 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lacaune (81230)

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1 460 €/m²
1 Garage

Françoise DESCLAIS-BOUDAL - 3G Immo

15 avis

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Description

LACAUNE - NOUVEAUTE 3 G IMMO : magnifique maison des années 1980, d'une surface habitable de 200m2, avec son atelier de 80m2, son garage de 23m2, sa cuisine d'été avec sa cheminée et son barbecue, sa cave de 22m2, sa terrasse plein sud de 16m2 et sa loggia qui donne sur le jardin. Idéalement placée non loin de toutes les commodités lacaunaises, elle est faite par des artisans et des matériaux de première qualité. Elle se compose au 1er niveau d'une cuisine de 19m2, 1 salon/sam de 47m2 qui donne sur la terrasse plein sud, avec insert et magnifique vue sur la montagne, 1 salle d'eau, wc séparés, 3 chambres dont une donne sur la terrasse et certaines avec placards. Au 2ème niveau de magnifiques combles aménageables pour une surface totale au sol de 104m2 qui pourraient être destinées à des chambres d'hôtes...pièce de détente pour adultes ou enfants. Au rez de jardin se trouve un bureau, une salle d'eau avec buanderie/dressing, 1wc séparé et 1 autre bureau de 21m2. Garage de 23m2 avec électricité et point d'eau, portail électrique. Un atelier de 80m2 permet d'exercer son activité professionnelle ou artistique. Produit idéal où vous n'aurez que les valises à poser, pratique pour une famille nombreuse, personnes désirant ouvrir des chambres d'hôtes, avec possibilité d'exercer son activité professionnelle dans le spacieux atelier. Agréable bassin, et belle cabane dans les arbres pour le plus grand bonheur des enfants...... Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fran?oise DESCLAIS-BOUDAL Inscrite au RSAC de CASTRES 797 620 325, Tel : 06 74 16 82 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190025FDB-1462407992

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 19002 - Réf Superimmo : ANVXW09G1

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 398 m²	1 Garage
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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