Vente maison 350 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Laluque (40465)

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1 750 €/m²
Exclusivité

GERALDINE LAMBERT - BSK Immobilier

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Description

LALUQUE - Découvrez cette maison landaise de charme, idéalement située dans un cadre naturel paisible, et offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence familiale.
Caractéristiques principales :
Deux logements distincts avec chacun :
Trois chambres spacieuses et lumineuses
Un grand salon ouvert sur une cuisine conviviale, parfait pour la vie de famille
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
Un terrain d'environ 3707 m², offrant un grand espace extérieur pour profiter de la nature et du calme
Un four à pain traditionnel, une touche authentique et charmante, idéale pour des moments conviviaux
Ce bien rare vous permet de vivre à la campagne tout en offrant des possibilités de rentabilité locative ou d'accueil de proches grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 255286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 255286 - Réf Superimmo : ANVXWUIKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 707 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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