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Vente maison 480 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roaillan (33210)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roaillan (33210)
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- 2 400 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la très convoitée commune de ROAILLAN 33210, à seulement une poignée de minutes de Langon, située en Sud Gironde au coeur du vignoble des Graves et idéalement situé à un carrefour stratégique qui propose Bordeaux à 40 minutes, 10 minutes des accès A62 & A65 et de la Gare ferroviaire. Cette maison de conception très efficace aux lignes contemporaines s'articule grâce à ses jeux de toitures ajustés et rationnels. Elle vous séduira en vous offrant une expérience de vie incomparable, s'inscrivant harmonieusement dans un environnement boisé et verdoyant, invitant à d'agréables balades. Bénéficiant d'une exposition optimale et de performances énergétiques élevées, sans communes mesure grâce à sa labélisation BBC (Bâtiment Basse Consommation).D'une superficie d'environ 200 m2, les matériaux de haute qualité, soigneusement sélectionnés, ajoutent une touche d'élégance à chaque espace de la maison.L'entrée ouvre sur un couloir menant a gauche sur une suite parentale avec dressing, salle de bain balnéo, WC, et à dorite sur une cuisine haut de game entièrement équipée avec cellier et une somptueuse pièce de vie de 70m2 séjour / salon TV, avec un pôele à granulés. Le tout offrant une luminosité constante par de larges baies vitrées à galandage s' ouvrant sur une grande terrasse permettra de profiter des belles journées estivales en famille avec le jardin de près de 2500 M2.A la suite de la cuisine , on trouve un couloir donnat sur la partie nuit, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant avec Kitchinette, salle d'eau et toilettes vient compléter cette maison à fort potentiel. Deux garages, respectivement de 40 et 90 M2, sont équipés de portails électriques télécommandés.Le calme, les beaux volumes ainsi que les larges ouvertures invitant la lumière à toute heure de la journée confèrent à cette maison une atmosphère apaisante et unique, agrémenté par un extérieur, entièrement clos, mêlant chênes et feuillus à l'orée d'un magnifique bois.
Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher d'Émilie, en charge de la , 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, , 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par LAFORGUE Emilie -- NoRSAC: 848776340, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Publiée le 31/10/2023 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : LEVVI50000629 - Réf Superimmo : ANVXTSZ4G
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Prix de vente : 480 000 €  | Prix au m² : 2 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | 2 garages - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 70 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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