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36
Vente maison 398 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Languidic (56440)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Languidic (56440)
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- 1 990 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir le charme de cette magnifique maison en pierre offrant plus de 200m² d'espace de vie, située dans un cadre paisible au cœur d'un hameau à 5 minutes de la petit ville de Languidic. La maison vous offre deux grands salons au rez de chaussée, une avec un poêle de masse et un coin bureau. Il y a aussi une arrière cuisine/chaufferie-buanderie sur le même niveau. Quelques marches plus bas au rez de jardin se trouve une cuisine spacieuse au style intemporel. Elle est conçue dans l'ancienne véranda baignée de lumière naturelle et dotée de plans de travail en granit ainsi que de électroménager de qualité. Les fenêtres en alu, équipées de stores intégrés, encadrent la vue pittoresque sur le jardin et le potager. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, créant un flux fluide pour les réceptions et les repas en famille. Un poêle à pellets ajoute une ambiance chaleureuse et réconfortante, tandis que l'accès direct au jardin permet de profiter des soirées d'été en plein air. Une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes complètent ce niveau. Montez à l'étage par le 2èmè salon pour découvrir une grande mezzanine qui dessert d'un côté une grande chambre avec des placards intégrés. Et de l'autre côté des toilettes séparées, une salle d'eau avec vasque et douche et deux autres chambres. Un escalier en pas japonais vous mène au troisième étage, où une chambre mansardée vous accueille avec son coin bureau, offrant un espace idéal pour travailler ou se détendre. Un joli jardin se trouve côté cuisine/ salle à manger avec une partie réservée au potager. Il y a une marre naturel, un puits en pierres, ainsi que deux grands cabanons de jardin. En plus de l'espace extérieur, la propriété comprend un garage entièrement rénové de 32m², offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. Fosse septique aux normes Chauffage au fuel avec chaudière à condensation récente. Le tout sur 944m². Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 22882
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 43982057D8024570 - Réf Superimmo : ANVXX18ZS
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 1 990 € / m² |
| Taxe foncière : 1 455 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 944 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 44 75 32 79
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