Vente maison 215 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lasbordes (11400)

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1 075 €/m²
Exclusivité

AG Immobilier

06 02 05 22 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immeuble de rapport avec fonds de commerce
L'agence AG Immobilier vous propose en exclusivité :
Un immeuble au centre d'un village attractif et dynamique, près de l'autoroute entre Castelnaudary et Carcassonne.
Le fonds de commerce est compris dans le prix des murs, ce qui vous laisse la possibilité d'ouvrir une activité commerciale, de faire une location gérance avec l'activité de votre choix ou de transformer le rez-de-chaussée en deux appartements.
Le bien bénéficie d'un emplacement idéal pour de la location avec les étudiants du campus de LaRaque à proximité.
En achetant les murs, vous bénéficiez de plusieurs rentes locatives :
Une valeur locative de plus de 1 400€ pour le local commercial
Possibilité de transformer le local commercial en deux appartements.
Deux T2 au premier étage et un T2 pouvant être transformer en T3 avec une terrasse couverte au second étage.
Le loyer mensuel est estimer à environ 3 100€ avec un achat à un prix interessant et peu de travaux à prévoir pour atteindre cette rente locative.
Ce bien est donc idéal pour un placement qui fera fructifier vos revenus.

Publiée le 17/01/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83933293 - Réf Superimmo : ANVXUJ7C4

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23140/fees_document.pdf?1703804104

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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Historique des prix

23 mars 2024

Baisse de 14%

215 000 €

17 février 2024

250 000 €

Localisation

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AG IMMOBILIER

Siren : 981952435 - N° de carte professionnelle : 11012023000000005