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Vente maison 220 000 €
200 m²
4 pièces 4 p
Lavelanet (09300)

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  • 1 100 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (cheminée)
Christine FORIER - Capifrance

Christine FORIER - Capifrance

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Description

**À VENDRE : Maison atypique à Lavelanet - 220.000€**
Découvrez cette magnifique maison, style loft, de 200 m², alliant charme et modernité, située au cœur de Lavelanet. Idéale pour les amoureux d'espaces atypiques, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité.
**Rez-de-chaussée :**
- Grand garage de 68 m²
- Buanderie pratique
- Bureau lumineux
- Toilettes
- Salle polyvalente avec douche à l’italienne, parfaite pour recevoir ou se détendre
**1er Étage :**
- Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine américaine, idéal pour les repas en famille ou entre amis
- Toilettes
- Salle de bain moderne et spacieuse
- Chambre confortable
- Accès à une belle terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées
**2ème Étage :**
- Grande chambre de 40 m²
- Chambre de 20 m²
- Toilettes supplémentaires
- Grand dressing pour un rangement optimal
**Points forts :**
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Nombreux espaces de rangement
- Située dans un village avec toutes les commodités à proximité
- Proximité du lac de Montbel et des pistes de ski pour les amateurs de nature et de sports d'hiver
Vous avez juste à poser vos valises !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 368 632 - Greffe de CARCASSONNE) Christine FORIER Entrepreneur Individuel 06 83 26 23 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869415)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937095024 - Réf Superimmo : ANVXWGQK0
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 100 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 4 pièces - ter. 150 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage électrique (cheminée)
1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2021.

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