Vente maison 549 900 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Cannet (06110)

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2 750 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
Piscine

PHYGITAL IMMO

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Description

(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette maison individuelle 8P de 200m². Située dans un environnement arborée et calme. Exposée Sud-Ouest avec un jardin de 420m2 et un terrain de 620m². Le jardin est arboré d’oliviers, de chênes et citronnier et une piscine 4x9.
Actuellement configurer en deux appartements, on peut tout à fait relier les deux par un escalier central (déjà réalisé auparavant). Gros travaux à prévoir. Convient pour une résidence principale ou un projet famille. Beau potentiel.
Situé dans un quartier résidentiel, à 3 minutes à pied d’une école maternelle, à 4 minutes à pied de l’arrêt de bus, à 13 minutes en voiture de l’autoroute.
Possibilité de stationner deux véhicules dont une sous le carport. Sur le terrain se trouve également un cabanon, le local technique de la piscine et le local technique de la pompe à chaleur.
Cette maison de 200m² environ se compose :
Au rez-de-jardin (100m² environ) :
- Séjour
- Cuisine
- Chambre 1
- Chambre 2 avec placard
- Dégagement
- Salle de bain
- Wc indépendant
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle de douche
- Wc indépendant
A l’étage (100m² environ) :
- Hall d’entrée
- Séjour (avec terrasse)
- Cuisine
- Dégagement
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bain
- Wc indépendant
- Cabanon
- Piscine 4x9
- Local technique
- Carport en bois pour une voiture + possibilité de garer un 2ème véhicule
- Terrasse/Jardin
Les plus de la maison :
- Calme
- Pas de vis à vis
- Une terrasse à l’étage et un jardin de 420m² environ
- Exposition Sud-Ouest
- Cuisine à l’étage équipée avec plaque vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, four encastré et réfrigérateur/congélateur
- Cuisine au rez-de-jardin équipée avec plaque de cuisson au gaz, four, machine à laver et réfrigérateur/congélateur
- Salle de bain à l’étage avec baignoire et double vasque
- Salle de bain au rez-de-jardin avec baignoire et double vasque et wc indépendant
- Salle de douche au rez-de-jardin avec douche
- Fenêtres en simple vitrage
- Volets en bois battants manuels
- Cheminée dans le séjour à l’étage
- Cabanon
- Tout à l’égoût
- Pas de vide sanitaire
- Pompe à chaleur récente (moins de 2 ans)
- Radiateur
- Carport
- Mezzanine de management au-dessus du carport
- Piscine 4x9
- Raccordement de la Fibre dans le quartier
- Montant de la taxe foncière : 850€
Fiche technique disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Classe énergie : DPE D (155) - GES D (33)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ - 2730€ (année de référence : 2021)
9 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,83% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM5105 - Réf Superimmo : ANVXV14SA

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,8% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : https://www.phygital.immo/mentions-legales

200 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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