Vente maison 829 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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4 145 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

NOUVEAUTE PAR l'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE , avons le plaisir de vous présenter cette ravissante villa de 170 m² habitables, répartis sur 6 pièces lumineuses et spacieuses. Située au Cap d'Agde, cette maison alliant confort et luxe saura vous offrir une tranquillité incomparable. Un très beau studio indépendant de 30m2 vous permettra de faire du locatif ou accueillir dans de bonnes conditions vos amis :)
La maison comprend 4 belles chambres climatisées dont 1 suite parentale pour accueillir famille et amis, toutes offrant un volume généreux. L'agencement intelligent garantit une ambiance chaleureuse et une circulation fluide dans l'ensemble de la maison.
Le terrain orienté SUD/EST de 990 m² abrite un jardin paysager minutieusement entretenu, qui invite à la détente et offre un cadre de vie exceptionnel. Sa piscine rafraîchissante est un véritable oasis de fraîcheur pendant l'été et un espace parfait pour recevoir des invités ou profiter des rayons du soleil du sud.
La propriété est agrémentée d'une grande terrasse conviviale, idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en profitant de la vue sur votre jardin privé. Elle dispose également d'un garage sécurisé de 40M2, offrant un espace supplémentaire de rangement ou pour parquer des véhicules.
Accessibles à un prix de 829000 euros, cette villa offre un rapport qualité-prix exceptionnel compte tenu des prestations haut de gamme et de sa localisation très recherchée.
Le bien est vendu partiellement meublé
N'attendez pas pour venir découvrir cette superbe demeure qui allie une vie calme et posée à proximité des attraits du Cap d'Agde.
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 79029DHI914 - Réf Superimmo : ANVXWRUUY

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Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 4 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 990 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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