Vente maison 394 400 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Guerno (56190)

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1 972 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com

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Description

Maison néo bretonne classée à la Fondation du Patrimoine
construite au début du dix huitième siècle
comprenant :
Au rez- de- chaussée, une entrée , une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée ,un wc indépendant, puis une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire vous accueille.
Au premier étage, un palier, suivi d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace dressing, puis une pièce servant de rangement complète cet espace .
le tout avec une chambre supplémentaire de près de 30 m 2
Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre et une pièce servant de rangement.
cette maison reflète l'envie de vivre, chaleureuse elle donne des opportunités de loisirs à l'intérieur de la bâtisse.
Une cave à vins est à votre disposition,
l'extérieur est clos de murs
Date de réalisation du diagnostic:29/11/2023
consommation énergétique:283 kWh/m2/an Classe E
Emission de gaz à effet de serre:9 kg CO2/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130 euros et 2940 euros par An
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.
Prix: 394 400 euros FAI Honoraires: 3,79 % inclus , charge acquéreur
Références de capacité bancaire exigées avant visite
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384 815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 384815GMAG - Réf Superimmo : ANVXX8DEF

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Caractérisques

Prix de vente : 394 400 €	Prix au m² : 1 972 € / m²
Taxe foncière : 1 076 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387299.pdf

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
1 cave	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
2 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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