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Description

Maison pleine de charme située au cœur de Le Havre, rue de Verdun, offrant une superficie généreuse de 200 m².
Construite en 1910, cette belle bâtisse a su conserver son caractère d'époque tout en offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs.
Avec ses 6 chambres et 2 salons, elle offre un espace de vie confortable pour une grande famille ou la possibilité de la transformer en plusieurs logements.
Le bien dispose également d'un sous-sol pratique pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin exposé sud, parfait pour les moments de détente en plein air.
En fond de jardin, une petite maison de 20m² peut être aménagée en studio, ajoutant encore plus de valeur et de possibilités.
Proposée à 310 000€ honoraires d'agence inclus, cette maison au potentiel remarquable n'attend que votre touche personnelle pour briller.
L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3848
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Publiée le 28/01/2025 - Réf. agence : LBA5-PAY-J2A - Réf Superimmo : ANVXXR0JE
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 550 € / m²
Taxe foncière : 3 377 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1362/bareme.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 150 m²
1 niveau1 cave
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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