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Vente maison 680 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 400 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN - Matthieu RIVIERRE Notaires associés

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Description

BELLES PRESTATIONS !
Rare à la vente : nous sommes heureux de vous proposer cette belle maison de 8 pièces 200 m² localisée au Mans (72000), SECTEUR NORD-EST. Il s'agit d'une maison de haut standing construite dans les années 1960. L'intérieur de la maison est en excellent état. Elle propose cinq chambres (dont une chambre parentale de plain-pied), un spacieux salon-séjour (avec un poêle à bois), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.
Demi sous-sol comprenant : un garage (carrelé et isolé), une lingerie, une cave et une chaufferie + petites dépendances sur le terrain.
Chauffage central avec une pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation dans certaines pièces.
Magnifique terrain arboré de 2 768 m².
Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 juste à côté. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez deux bassins de natation, un tennis et un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, une épicerie et des boucheries.
Contactez l'étude pour plus de renseignements sur cette maison à vendre au Mans.
Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2023 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM464-72033 - Réf Superimmo : ANVXU4X9A
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 768 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1960
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Siren : 879181295
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