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Vente maison 463 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
Le Mesnil-Réaume (76260)

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  • 2 315 €/m²
Malorie David - iad

Malorie David - iad

4 avis
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Description

iad France - Malorie David vous propose: Propriété d'Exception du 19ème siècle, entièrement Rénovée, au Mesnil-Réaume
Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique propriété datant de 1876, située dans la charmante commune du Mesnil-Réaume. Cette demeure d'exception, alliant l'authenticité du 19ème siècle au confort moderne, saura vous séduire par son caractère unique et son élégance intemporelle.
D'une surface généreuse de 200m², cette maison de caractère offre des espaces de vie élégants et lumineux, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, un bureau, deux chambres dont une suite parentale. L'étage abrite trois chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec goût, préservant le cachet d'antan tout en offrant le confort contemporain. Les grandes fenêtres exposées au sud inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et agréable.
À l'extérieur, un charmant jardin paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en plein air, installez-vous pour lire un livre sous le soleil, ou simplement contemplez la beauté des lieux.
Le Mesnil-Réaume, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant proche des commodités du quotidien, 10minutes de la Ville de Eu
Une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception chargée d'histoire, où confort et élégance se rejoignent pour créer un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme incomparable de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady David Malorie - EI(ID 77224) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 918029182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 1649859 - Réf Superimmo : ANVXXI8ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 463 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - ter. 2 399 m²Année de construction : 1876
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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