Vente maison 189 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Pian-sur-Garonne (33490)

33490 - PIAN SUR GARONNE - MAISON DE MAITRE 200 M2 - 4/5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - DEPENDANCES
Efficity vous propose cette maison de maître en pierre aux belles prestations (parquets massifs, cheminées en marbre, poutres apparentes...) de 200 m2 habitables avec garage, jardin et dépendances.
La maison vous offre, au rez-de-chaussée, deux salons (avec cheminées), un chambre ou bureau, une cuisine et arrière cuisine/buanderie, deux salles d'eau et un WC.
L'étage se compose de trois chambres et d'une pièce transformable en salle d'eau.
Des combles aménageables 100m2 et 50 m2, un garage et des dépendances (chais) de 150m2 viennent compléter ce bien.
Toiture remaniée, huisseries changées (double-vitrage et volets).
Travaux de rafraîchissement et de reprise de l'électricité à prévoir.
Assainissement à changer. Système de chauffage (fuel) éventuellement à revoir.
Pour tout renseignement, veuillez contacter Christophe Jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 945 € / m²
Taxe foncière : 1 202 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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CHRISTOPHE JOURDANNAUD - EFFICITY

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