Vente maison 1 295 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Rouret (06650)

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6 475 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

Agnieszka HANCOCK - eXp France

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Description

Découvrez cette superbe villa familiale récemment rénovée, nichée dans un quartier paisible à proximité du village pittoresque du Rouret, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante.
Dotée de 4 grandes chambres et 3 salles de bains, cette propriété lumineuse et spacieuse présente une cuisine baignée de lumière, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un espace bureau/studio supplémentaire ainsi qu'un grand grenier offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins.
Équipée d'un sauna flambant neuf, de panneaux solaires, du chauffage au sol et de la climatisation, cette propriété offre un confort moderne optimal. Entourée de jardins arborés agrémentés d'oliviers, elle comprend également une piscine d'eau salée et un espace de stationnement généreux, comprenant un garage.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa élégante et fonctionnelle, où le confort et la tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 85354835G - Réf Superimmo : ANVXX2RLT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	Climatisation
3 salles de bain	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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