Vente maison 495 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

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2 475 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com

4 avis

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Description

LE TAILLAN MEDOC (33320)
Cette maison dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un appartement T2 de 45 m², idéal pour accueillir des invités ou un membre de la famille souhaitant son espace privé. Vous y trouverez un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. De plus, deux studios entièrement aménagés de 18 m² et 16 m² offrent encore plus de possibilités.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à une véranda de 35 m², également équipée d'une cuisine aménagée.
L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Conçue pour le confort et la praticité, cette maison est située à proximité de toutes les commodités.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, sur une parcelle de 922 m² offrant un grand espace pour plusieurs véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 Euros
Prix de vente : 495 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,6%
soit 478 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 354251CDSO - Réf Superimmo : ANVXWJ7VF

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 478 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355158.pdf

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 922 m²	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Année de construction : 1948
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
4 salles d'eau	4 wc
Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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