Vente maison 1 145 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lecci (20137)

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5 725 €/m²
Exclusivité

Sébastien BARTOLI - SAFTI

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Description

À 10 minutes des plages de Saint-Cyprien, dans un environnement calme, cette villa de charme entièrement rénovée de 200m2 tout confort avec son coin piscine chauffée et pool house vous accueille dans un cadre naturel très bien aménagé.
Le bien sur deux niveaux dispose au premier étage d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon salle à manger ainsi que terrasse couverte pour profiter de la vue lors de vos repas.
Le couloir dessert ensuite 3 chambres avec une salle d'eau double vasque ainsi qu'un WC invité.
Vous rejoignez le niveau inférieur par les escaliers intérieurs qui vous mène jusqu'à une suite parentale, une cave pour rangement, ainsi qu'à deux autres chambres équipées de leur propre salle d'eau et digicode pour entrée indépendante.
Les 3 chambres du bas vous donnent toutes accès à l'extérieur ou vous profiterez d'un coin pool house de caractère habillé de pierres locales et avec cuisine d'été , douche et wc séparés.
Le terrain de 2000m2 entièrement clôturé et arboré d'essences naturelles accueille également un terrain de pétanque ainsi qu'un forage.
Vous disposerez d'un garage de 60m2 construit cette année pouvant accueillir éventuellement une salle de sport et votre atelier ainsi que la possibilité d'y garer vos véhicules.
Un permis purgé permet une extension de 50m2 pour un toit terrasse qui vous donnerait une vue mer sur l'entrée du golfe de Porto-Vecchio.
Raccordement au tout à l'égoût fait en septembre 2024.
Coup de coeur assuré! Visite virtuelle et dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 0767765796, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859 - SAFTI – BARTOLI Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1364486 - Réf Superimmo : ANVXWRKRB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 5 725 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1988

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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SÉBASTIEN BARTOLI - SAFTI

Siren : 790526859 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936