Vente maison 1 060 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Adrets De L Esterel (83600)

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5 300 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel
Piscine

NEYRAT IMMOBILIER

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Description

NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITE : très belle découverte pour cette villa d'architecte d'environ 200m² située dans un domaine sécurisé et calme des ADRETS DE L'ESTEREL offrant une vue panoramique sur l'Estérel + un appartement indépendant.
Cette villa, de plain pied, se compose : d'une entrée, un grand salon/séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée donnant sur une somptueuse terrasse avec arcades, une cuisine équipée, un dressing, 2 chambres avec placard intégré et salle de bains, une mezzanine avec bureau, chambre enfant et point d'eau. Très belle luminosité, baies vitrées à galandage.
Au niveau inférieur, vous trouverez un grand sous sol de 150 m² environ avec garage, buanderie, atelier, cave à vin et de nombreux rangements.
Un appartement T2 indépendant avec salon, cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, vue sur la végétation ainsi qu'un deuxième garage complètent ce bien.
Jardin arboré et entièrement clôturé de 1700m² avec grande piscine, terrasse et une cuisine d'été en pierres avec four à pizza.
Superbes prestations, construction de qualité, beaucoup de charme et d'authenticité.
A 10 mn de la mer, 25 mn de Cannes, et 40 mn de l'aéroport, proche des accès autoroutiers et des commodités.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 528382 - Réf Superimmo : ANVXW5BXV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 5 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 3 806 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neyrat-sud.fr/page-nos-tarifs-3300.php

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 742 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1993	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Copropriété de 300 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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