Vente maison 254 400 €

200 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Les Eglises-d'Argenteuil (17400)

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1 272 €/m²
Exclusivité
4 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ROCHELLA Immobilier

413 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE
Nous vous proposons cette maison sur sous-sol d'environ 200 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arborée de 2 390 m². La maison est composée comme suit :
Au rez-de-jardin : une entrée, un couloir, une cuisine meublée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon (avec mezzanine au dessus), une véranda chauffée, un bureau avec une première chambre en enfilade, un WC, une salle d'eau ainsi que 3 autre belles chambres.
Au sous-sol : une chaufferie, 3 pièces, 2 caves, une salle d'eau et un grand garage d'environ 50m2 avec deux portes.
Concernant les extérieurs, un piscine, un jardin clos et arboré ainsi que des places de stationnement.
L'École Maternelle les Eglises d'Argenteuil est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Saint-Jean-d'Angély et Loulay) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 est accessible à 10 km. On trouve un restaurant et un tennis à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : VM2400-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCFO

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

200 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 390 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
4 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1979	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 360 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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ROCHELLA IMMOBILIER

Infos légales : 853644110

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