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Vente maison 385 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
Les Granges-le-Roi (91410)
200 m²
8 pièces
8 p
Les Granges-le-Roi (91410)
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- 1 925 €/m²
Mathilde BRULEY - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathilde Bruley (06 62 61 60 10) vous propose : Située à seulement 3 km de Dourdan, dans un village dynamique, cette belle longère est un véritable coup de cOEur. Le village bénéficie d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie et d'une vie associative riche. Pour les enfants plus grands, ils seront scolarisés à Dourdan, facilement accessible grâce à des transports scolaires organisés, ainsi qu’à des bus pour les activités extra-scolaires, offrant ainsi une grande commodité pour les parents.
La maison, entièrement rénovée, propose une vie de plain-pied confortable grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée et une grande salle de bain. En entrant, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée, offrant une sensation d'espace dès votre arrivée. La cuisine dinatoire, semi-ouverte sur le séjour, vous permet de profiter d'un espace convivial et lumineux. Le séjour, quant à lui, donne directement accès au jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous y trouverez également une arrière-cuisine spacieuse avec un coin buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant un excellent confort thermique tout en garantissant une faible consommation énergétique.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de quatrième chambre. Un espace totalement dédié aux enfants avec une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, le jardin plat, clos de murs et situé à l'arrière de la maison, offre un cadre paisible et verdoyant. Une dépendance, idéale pour un atelier ou un espace de rangement, vient compléter ce charmant extérieur. À l’avant, une grande cour pavée permet de stationner jusqu'à quatre véhicules grâce à un portail électrique. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, d’un garage fermé et d’une petite dépendance à aménager selon vos besoins, ajoutant encore du potentiel à cette propriété.
Si vous recherchez une maison familiale alliant confort, charme et commodités, cette propriété est à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur RDV.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Bruley EI (ID 15580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 1607592 - Réf Superimmo : ANVXWR2R9
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 1 925 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 200 m² - 8 pièces | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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