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Description

A moins de 10 minutes de VOVES, imaginez une magnifique chaumière de 200 m² au charme authentique, nichée au cœur d'un vaste jardin de 2000 m². Dès l’entrée, le séjour spacieux de 74 m², baigné de lumière grâce à un plafond cathédral, invite à la détente et à la convivialité autour de son chaleureux insert.
La cuisine semi-ouverte de plus de 25 m², aménagée et équipée avec soin, offre tout l’espace nécessaire pour cuisiner confortablement. Un second insert y ajoute une ambiance accueillante. La maison dispose de trois chambres de 12 à 14 m², idéales pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, un grand jardin arboré s'étend, avec une piscine pour les chaudes journées d'été. Une terrasse généreuse, complétée par une cuisine d'été, permet de profiter des repas en plein air dans un cadre idyllique. Un lieu de vie exceptionnel, où confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Référence agence : 14535

Publiée le 29/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : RPHN-C46-I9B - Réf Superimmo : ANVXX22WE
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Caractérisques
Prix de vente : 381 600 €Prix au m² : 1 908 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

21 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1095/bareme.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 213 m²
1 niveauPiscine
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 220 € / an
Maximum : 7 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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