Vente maison 398 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lespignan (34710)

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1 990 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel: radiateurs

Céline GALINDO - Expertimo

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Description

34710 LESPIGNAN - OCCITANIE - MAISON 208 M2, RENOVEE, DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS SUR TERRAIN DE 816 M2- 15 MN DES PLAGES , A l'étage , Le 1er appartement de 104 m2 vous propose une belle entrée , un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée , 2 chambres avec placards , un bureau, une salle d'eau et un WC séparé . En rez de chaussée, l'appartement de 95 m2 dispose d'une belle cuisine équipée, un séjour, une chambre, un local chaufferie, une salle d'eau avec wc. Attenant à cet appartement, une annexe de 26 m2 avec une entrée indépendante, pourrait être aménagé en studio pour du locatif, en atelier ou en bureau...à vous de choisir en fonction de votre mode de vie ! La maison dispose également d'un grand garage indépendant de 56 m2, idéal pour un artisan ou un passionné du bricolage. Côté jardin vous trouverez un barbecue, un bassin pouvant être aménagé en jacuzzi, un puits. L'ensemble est arboré et sans vis à vis. Cette maison offre de belles prestations : Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries pvc, double vitrage, volets électriques. L'électricité a été refaite récemment, adoucisseur d'eau, portail électrique, arrosage automatique... Situation : 600 m du centre du village -15 mn de l'autoroute A9 et des plages. 18 mn de Béziers , 60 mn de Montpellier. Pour plus d'informations: Céline Galindo conseiller immobilier EXPERTIMO, port 06 26 43 94 91 ou (Honoraires à la charge du vendeur).
Cette annonce vous est proposée par GALINDO Céline - EI -NoRSAC: 823 381 454, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/03/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1440_58066 - Réf Superimmo : ANVXRPV77

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2109

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 816 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1978
Chauffage individuel: radiateurs	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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