Vente maison 590 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 950 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Yoan Faucher - iad

10 avis

06 45 49 30 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yoan Faucher (06 45 49 30 14) vous propose : Cette magnifique maison de ville en pierre ne manquera pas de vous surprendre. Idéalement située, elle vous offrira une proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et proche de la Place Abel Surchamp.
Ses volumes généreux et bien pensés, sa décoration et son cachet, vous garantissent un quotidien des plus agréable.
Accueilli par une entrée avec placard, vous serez tout de suite transporté par une belle pièce de vie lumineuse et un salon confortable. Une grande cuisine avec un bow-window attenante à un coin repas pour une plus grande convivialité. Et vous ne manquerez pas d’être séduit par sa décoration alliant le moderne et l’ancien.
La partie nuit se situe au r+1 et se compose d’une grande chambre lumineuse avec un grand dressing, un bureau, une salle de bain, wc séparé et une 2e chambre. AU r+2 vous trouverez 3 chambres attenantes à une salle d’eau avec WC.
Pour parfaire le conforme et la praticité de cette maison, se trouve une grande terrasse pour garantir de belles soirées d’été en famille et avec vos amis. Une dépendance en fond du jardin comprenant un local et un appentis seront à votre disposition.
Ne manquez pas ce bien d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoan Faucher EI (ID 75206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1479557 - Réf Superimmo : ANVXUZB5M

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 253 m²	Terrasse
Année de construction : 1866	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

25 avril 2024

Baisse de 9,2%

590 000 €

26 février 2024

649 500 €

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YOAN FAUCHER - IAD

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