Vente maison 738 900 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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3 695 €/m²
Exclusivité

HOMKI

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Description

Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure de charme, située au cœur de la Bastide de Libourne. Entièrement rénovée en 2021, cette propriété exceptionnelle conjugue authenticité et modernité, offrant un cadre de vie d’une rare qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et élégante de cette demeure, sublimée par des matériaux nobles tels que la pierre apparente et le parquet. Les espaces sont lumineux et généreux, bénéficiant d’une lumière traversante grâce aux châssis fixes idéalement placés.
La propriété comprend :
- Une cuisine haut de gamme équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Une salle de billard, idéale pour des moments de convivialité.
- De nombreuses chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal.
- Des salles d’eau de qualité supérieure, aux finitions soignées.
- Un poêle tournant à 360°, apportant une touche de charme et de modernité.
- Un jardin paysagé, offrant un espace de détente et de sérénité.
- Un garage et un accès donnant sur deux rues, pour une praticité au quotidien.
Environnement et commodités :
Située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale :
- Gare : 5 minutes à pied
- Magasins : 5 minutes à pied
- Hôpital : 5 minutes à pied
- Les quais et leurs animations : 5 minutes à pied
Un véritable havre de paix au cœur de Libourne, cette demeure est une invitation à vivre pleinement et savourer chaque instant.
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :
Jean Jacques, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 330 258 567, sera ravi de vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.
Pure Place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : Homki247_bfhh0 - Réf Superimmo : ANVXXGH7U

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Caractérisques

Prix de vente : 738 900 €	Prix au m² : 3 695 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

200 m² - 8 pièces - 5 chambres	Garage
1 cave	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568