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39
Vente maison 469 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Livarot-Pays-d'Auge (14140, 14290) - Livarot
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Livarot-Pays-d'Auge (14140, 14290) - Livarot
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- 2 345 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Écurie sur 5 hectares dans la Vallée d'Auge Découvrez cette propriété situé dans un cadre idyllique, à seulement 10 km de Vimoutiers et Livarot, et à 45 minutes des plages de Deauville. Maison en Colombage d'environ 200 m² habitables Cette maison chaleureuse comprend une entrée avec une buanderie/cellier. Le vaste salon/séjour/salle à manger de 65 m², véritable pièce maîtresse de la maison, se distingue par sa hauteur incroyable de 4 m sous-plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine équipée qui complète cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande pièce avec sortie extérieure peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, un escalier colimaçon mène à une pièce palière aménageable en salle de jeux ou bureau, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi que deux chambres : une chambre de 25 m² avec balcon et une grande chambre mansardée de 35 m² au sol. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à pellets, garantissant un confort optimal. Fosse septique datant de 2016 Infrastructure Équestre : Une carrière en sable de 45 x 20 m partiellement recouverte d'un hangar et une autre en copeaux de bois de 125 x 40 m à réhabiliter. Un rond de longe en herbe. Un marcheur 4 places. Un barn de 14 boxes. Une sellerie/salle de soin. Un club house convivial. Une douche pour chevaux. Pré et paddock, dont un pré avec mare. Le domaine est idéalement situé à proximité de deux cliniques vétérinaires équines, ainsi que de commerces et écoles. C'est un lieu rêvé pour les amateurs de nature et de chevaux. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur (réf. 85002115173) et . Honoraires : 4,45 % TTC inclus charge acquéreur (449 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 85002115173 - Réf Superimmo : ANVXX3ETA
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 2 345 € / m² |
| Taxe foncière : 1 464 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 449 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 50 000 m² | 1 Garage |
| Chauffage au bois | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2023.
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