Vente maison 395 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Locon (62400)

iad France - Hervé Cazin vous propose: Charmante Fermette de Caractère, Située à Locon, Offrant un Cadre de Vie Exceptionnel.
Nichée au cOEur de la commune de Locon, cette magnifique ferme du début du 20ème siècle a été entièrement rénovée avec goût et qualité, d'ou un très bon classement énergétique, pour offrir un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec une surface habitable de 200m² et un terrain de 1 590m², cette propriété unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.
La ferme se compose de 10 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 4 belles chambres, dont une en en rez de chaussée, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de bain, un WC, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un séjour, un salon, une buanderie, un cellier, un studio indépendant de 42 M2 avec un grenier aménageable, une mezzanine, et bien plus encore. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une grande luminosité.
L'extérieur de la propriété offre un jardin arboré, une terrasse, et un parking pour garer facilement vos véhicules. Un hangar d'environ 95M2 convenant pour de multiple usages, actuellement écurie et boxe. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
Les équipements de confort sont nombreux, avec notamment un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, une cheminée à insert.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux, elle est en excellent état. Sa localisation en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités du village.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une ferme de caractère rénovée de façon exceptionnelle à Locon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 429457435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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HERVÉ CAZIN - IAD

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