Vente maison 451 070 €

200 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Loire-Authion (49250)

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2 255 €/m²

I WANT IMMOBILIER

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Description

Magnifique Maison Bord de Loire. Très lumineuse et très spacieuse, cette maison sur 3 niveaux vous offre la possibilité d'avoir plus de 248 m² habitables, incluant une charmante petite maison d'habitation (d'environ 53 m²) prête à être louée (pour un gite ou pour une activité indépendante). La maison est composée d'une pièce de vie de 42 m², d'une cuisine aménagée séparée, une chambre, et salle d'eau de plain-pied. A l'étage, une deuxième chambre et sa salle d'eau. Et deux grandes pièces de 22 et 25 m² au sol (avec parquet) idéales pour être aménagées en chambres supplémentaires. En rez de jardin, vous profiterez d'une cuisine d'été donnant directement sur un magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Enfin, pour compléter cela, deux grands garages en sous-sol, avec cave et cellier (accessibles depuis la maison et par l'extérieur). Cette propriété exceptionnelle, très bien située, ne manquera pas de vous séduire par son charme et ses multiples possibilités. A ne pas manquer ! Commerces et services à 2 minutes à pied, gare SNCF à 10 minutes à pied. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 387SP-EM - Réf Superimmo : ANVXWGNIA

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Caractérisques

Prix de vente : 451 070 €	Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 21 070 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270250.pdf

200 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 552 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 3,4%

451 070 €

6 août 2024

466 805 €

Localisation

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