Vente maison 595 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Longpont-sur-Orge (91310)

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2 975 €/m²
Cuisine de 17 m²

SIB - Société Immobilière de la Basilique

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Description

Propriété 9 pièces - 238m²
25kms de Paris - 15 min à pied de la gare RER C - Dans le quartier historique de la Basilique et du parc de la Vallée de l'Orge, venez découvrir cette belle demeure nichée en plein coeur du centre ville de Longpont sur Orge, d'une superficie totale de 238m² bâti sur un sous-sol total.
La bâtisse se compose comme suit - une entrée avec accès sous-sol et donnant sur une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon double lumineux (possibilité d'installer une cheminée/poêle) accès terrasse et jardin, exposé idéalement plein SUD ainsi qu'un espace buanderie avec toilette.
Sur ce même niveau, un appartement deux pièces (45,9m²) comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. L'entrée peut se faire de manière indépendante ou par le biais de la maison. Possibilité de réunir cet ensemble à la partie principale de la maison.
A l'étage, vous trouverez un couloir de service amenant à 3 chambres dont deux avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains, un toilette. Deux suites parentales dont une avec accès à une spacieuse mezzanine et à un grenier aménagé viennent compléter ce niveau.
Au sous-sol total, vous disposez d'une grande entrée desservant un garage, une grande pièce de réception avec sa salle de cinéma, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vin.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, bien arboré et doté d'une terrasse de plus de 40m², sans aucun vis-à-vis. Deux dépendances idéal pour stocker le matériel de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour ainsi que dans le garage.
Le tout édifié sur une parcelle de 506m² et donnant sur le parc de la Vallée de l'Orge. Un véritable havre de paix.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 595 000€ * Agence SIB 01.69.80.80.60
* Honoraires inclus charge acquéreur : 4,3% TTC
(Prix 570 000€ hors honoraires)

Publiée le 20/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7739 - Réf Superimmo : ANVXWD0NX

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 9 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur jardin, sur forêt, sur parc
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 8,5%

595 000 €

20 juillet 2024

650 000 €

Localisation

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SIB - SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DE LA BASILIQUE