Vente maison 380 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Loupian (34140)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** COUP DE CŒUR - MAGNIFIQUE MAISON du XVIème siècle pleine de CHARME ***
--> RDV sur mon site web pour visualiser toutes les photos
~ EN EXCLUSIVITÉ dans le CŒUR du joli village de LOUPIAN, à 5 minutes de MEZE, 5 minutes de BOUZIGUES, 20 minutes de SETE, 15 minutes de l'A9, 15 minutes de l'A75, et très proche de toutes les commodités.
~ Découvrez cette MAGNIFIQUE maison aux prestations EXCEPTIONNELLES. Dès l'entrée, le SALON VOUTé, en PIERRES APPARENTES, vous plongera dans un univers hors du temps, où le CHARME et l’AUTHENTICITE sont de mise.
BARRES DE MONTPELLIER au sol, BAIES VITRÉES 3 VANTAUX donnant sur un RAVISSANT PATIO, CHEMINÉE FOCUS faite sur mesure, tout a été fait avec goût et invite à la sérénité.
~ Une CUISINE / SALLE A MANGER CONFIDENTIELLE, ouverte sur le PATIO, vient en continuité du salon.
~ Au 1er étage, on retrouve le même NIVEAU DE PRESTATIONS. Un 2ème SALON offre un ESPACE DÉTENTE complémentaire et permet l'accès à une SUBLIME SUITE PARENTALE, de 30m2. La SALLE DE BAIN spacieuse, avec baignoire, douche, et double vasque, invite à la relaxation. La chambre, singulière de par son CHARME et SES VOLUMES, donne également l'accès sur un balcon, permettant de profiter du joli patio sous un autre angle.
~ Au 2ème étage, ce sont DEUX CHAMBRES supplémentaires, ainsi qu'une pièce de 12m2 faisant aujourd'hui office d'ATELIER, qui vous amènent vers une NOUVELLE DÉCOUVERTE. La plus grande des chambres, 23m2, donne l'accès à une TERRASSE SUR TOIT, offrant une VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LOUPIAN.
Une salle d'eau avec toilette est également disponible sur ce niveau.
~ AMOUREUX DE L'ANCIEN, vous l'aurez compris, il n'y a pas deux maisons comme celle-ci sur le BASSIN DE THAU. Alors si vous recherchez un bien UNIQUE, véritable COCON pour profiter de MOMENTS DE VIE PAISIBLES, contactez-moi pour organiser une visite.
~ Taxe Foncière : 2552€/an
~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.
~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 1 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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ELISABETH COURBAUD - IAD

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