Vente maison 246 800 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Luitré-Dompierre (35210) - Luitré

**A vendre : Charmante longère en pierre de 180 m²**
Nicolas LENDORMY BSK Immobilier vous propose sur la commune de Luitré-Dompierre à seulement 10 mins de fougères cette magnifique longère en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans un cadre paisible, cette propriété spacieuse de 180 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
**Caractéristiques :**
-Superficie : 180 m²
-Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et moderne, un grand salon avec cheminée insert bois et séjour lumineux, des placards de rangements, une salle de bain et un WC.
-A l'étage : une mezzanine qui dessert un coin jeux, 4 belles chambres dont une suite parentale et un WC.
Fenêtres PVC double vitrage avec volet électrique solaire.
Chauffage centrale pompe à chaleur à eau.
**Atouts**
-Matériaux de qualité
-Isolation performante
-Un belle espace extérieure avec cabanon, terrain de pétanque, terrasse....
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 258529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.
Prix du bien : 246 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 246 800 €

Prix au m² : 1 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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NICOLAS LENDORMY - BSK IMMOBILIER

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