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Vente maison 449 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lunel (34400)
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lunel (34400)
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- 2 245 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Lunel, EXCLUSIVITE, CHARME et VOLUMES pour cette QUALITATIVE maison de famille 200m² habitables sur une parcelle de 618m², SINGULIERE de part son style "HACIENDA" située à proximité de toutes commodités, centre ville, écoles, supermarchés, route des plages. En rez-de-chaussée : une entrée réception de 14m², sol en marbre, superbes perspectives, rangements et accès au GARAGE de 31m², une buanderie chaufferie. -Une suite parentale de 26m² avec salle de bain, POSSIBILITE APPARTEMENT INDEPENDANT OU CABINET PROFESSION LIBERALE ( VOIR PLAN) -Une cuisine de 12.47m² dans sa continuité, un salon séjour de 37m² avec son élégante cheminée, trois baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse d'angle couverte de 44m² exposition SUD et EST. A l'étage : vaste dégagement, débarras, 5 chambres de 12 à 18m² permettant de multiples usages, bureau, bibliothèque, salle de jeux, une salle de bain de 11m². Prestations +++ : -Matériaux : marbre, ferronnerie, pierre. -Chauffage central gaz de ville, forage, garage de 31m². -Menuiserie bois avec sur vitrage, électricité refaite récemment. -Une distribution aussi idéale pour profession libérale. -Surface habitable 200m² + garage de 31m² -Possibilité de piscine côté façade sud, potager ou terrain de pétanque à l'arrière de la maison. Une belle opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception qui attend sa nouvelle famille pour poursuivre son histoire. VISITE ET RENSEIGNEMENTS : Estelle SANS 06.70.80.84.09
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 01997 - Réf Superimmo : ANVXWM6Y9
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 245 € / m² |
| Taxe foncière : 2 903 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121093.pdf
| 200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 618 m² | Année de construction : 1974 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2023.
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