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18
Vente maison 750 000 €
200 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Héricourt (70400)
200 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Héricourt (70400)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AU DOMAINE DE CHATEBIER Lieu atypique pour les amoureux de vraie nature et de calme, sur plus de 7,6 ha dont 4,5 ha d'étangs haut de gamme, avec plus de 22 couchages sur l'eau. L'ensemble superbement rénové en 2020. Classé en Zone naturelle de Loisirs. Idéal pour journées de pêche, de loisirs ou événementiel... Côté étangs: 5 étangs alimentés en cascade par une multitude d'arrivées d'eau naturelles, classés piscicultures (en eaux closes), dont 3 carpières vidangées en novembre 2024. Jusqu'à 3,5m de profondeur dans l'étang principal de 4 ha. Bassin de décantation. Biotope rare avec valeur de +/-50.000 euros de poissons (Black Bass, sandres, perches, gardons... mais aussi tanches de Mongolie et tanches vertes). Faune et Flore en abondance : Beaucoup de supports de pontes naturels, et de caches pour les carnassiers. Bordures très propices pour la reproduction de toutes les espèces : sables, chevelus racinaires, herbiers de bordures. Biotope exceptionnel dû au bassin versant classé en zone naturelle. Ecrevisses, gammares, vers d'eau, rotifères, copépodes en grand nombre. Également grenouilles rousses et vertes dans les 5 petits étangs. Côté logements et infrastructures, dédiées à la pêche : 9 chalets bois avec leur terrasse ponton sur l'eau ou en bord d'étang, coin cuisine, salle d'eau, WC. Au total, 22 couchages. 7 pontons en DOUGLAS, sur plus de 600m² au total. Unique en Franche-Comté ! Une tonnelle traiteur + une grande tonnelle panoramique sur deux pontons. Et trois autres tonnelles de 4 à 16 places. De quoi faire la fête « ombragée »... Un bâtiment principal à usage de cuisine, buanderie, cellier, bar ; avec non loin : une table de 40 places assises, couverte, en bord direct du grand étang. Deux parkings de 14 et 30 emplacements avec accès principal goudronné sur 400m. Pêcherie professionnelle béton de 16m de long, pour 40m3 environ. Normes PMR (pour 4 pêcheurs avec douches handicaps et 4 places de Parking dédiées). Licence IV. Toutes les eaux de vidanges passant par un bassin de rétention décanteur. Assainissement individuel aux nouvelles normes (fosses toutes-eaux). Un domaine rare en Haute-Saône. Pour les connaisseurs. Prêt à l'emploi, pour la saison.... de pêche, et de loisirs. Belle rentabilité en vue. A voir rapidement. Proche Mille Etangs, à 15 minutes d'Héricourt ou de Ronchamp et 20 de Belfort. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.Afficher plus
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 26/05/2025 -
Réf. agence : 1402 - Réf Superimmo : ANVXY4F8D
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 383 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf
| 200 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 76 570 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1999 | Séjour de 85 m² |
| 2 salles de bain | 7 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
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