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Vente maison 189 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
Lutzelbourg (57820)

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  • 945 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurélie Troesch - iad

Aurélie Troesch - iad

29 avis
06 62 20 92 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Troesch (06 62 20 92 24) vous propose : // NOUVEAUTÉ // EN EXCLUSIVITÉ // LUTZELBOURG // FORT POTENTIEL // Venez découvrir dans ce charmant village hautement touristique cette maison mitoyenne de 200m² environ.
Située au bord de l'eau et avec une vue imprenable sur le château de Lutzelbourg.
Elle se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée, donnant accès à la chaufferie et à un double garage, un débarras.
Au 1er étage, une cuisine, un double séjour lumineux, une chambre et une salle de bain.
Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un grenier.
Le + de cette maison ? vous trouverez au rez-de-chaussée un local de 25m² avec une entrée indépendante.
Le tout sur un terrain de 4 ares environ.
Plusieurs opportunités s’offrent à vous : Possibilité de faire 2 logements. Libre cours à votre imagination.
Chauffage central fioul
Proche de toutes commodités (Gare, tabac/Proxi, marché hebdomadaire, boulangerie, restaurants, coiffeurs, cabinet de kinésithérapie …)
Laissez vous séduire par ce magnifique village au cOEur de la vallée, au bord du canal de la Marne au Rhin et à seulement 10 min de Saverne.
// À VISITER SANS TARDER //
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Troesch EI (ID 66512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1641387 - Réf Superimmo : ANVXX5WCW
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - ter. 388 m²Année de construction : 1953
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 850 € / an
Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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