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Description

Lové sous des pans shed typiques des usines de la région, cet authentique loft déploie 200 m² de plain-pied à deux pas du centre-ville thermal de Luxeuil-les-Bains. Avant-gardiste, il fut aménagé dans les années 1970 puis rénové au cours des trois dernières années. Depuis la rue, rien ne laisse imaginer qu'un tel endroit existe. Il faut emprunter un porche sous un immeuble de caractère pour découvrir la petite cour qui abrite ce bien. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie marquée par une belle hauteur sous plafond. Çà et là, les détails ne trompent pas : verrières, briques, pierres, ancien bassin? Le vocabulaire est bien celui des authentiques témoignages d'un riche passé déployés au service d'un art de vie tout en confort. Une cuisine semi-ouverte promet des moments de convivialité. Coté nuit, deux suites existent : l'une dans les anciens bureaux avec sa propre salle d'eau, actuellement louée en gîte car disposant d'une entrée privative ; l'autre en suite parentale avec vaste dressing et salle d'eau. A l'écart, un bureau attenant aux espaces de jour a été aménagé. L'immeuble est pour moitié occupé par l'appartement. L'autre moitié est consacré à la créativité et au bien-être : plusieurs ateliers d'artiste, une salle de jeux, une salle de sport, et enfin? un spa japonais ! L'endroit ne manque pas de potentiel pour quelque projet que ce soit. Deux jardins et une cuisine d'été permettent encore de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un garage simple vient parfaire les prestations de ce bien coup de coeur qui bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur tout juste installé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 659 euros et 2 245 euros Contact : Arthur 06.43.71.87.56 Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.

Publiée le 24/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 303 - Réf Superimmo : ANVXVKOJO
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 925 € / m²
Taxe foncière : 1 743 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307192.pdf

200 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 836 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
3 salles d'eauFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 659 € / an
Maximum : 2 245 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

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385 000 €
24 avril 2024
400 000 €
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