Superimmo
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Vente maison 455 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Magalas (34480)

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  • 2 275 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Piscine
lifehome IMMO

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120 avis
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Description

Sur Magalas proche Béziers et de toutes les commodités
Dans un cadre bucolique sur un terrain de 23 000m² environ en partie cloturé avec de nombreuses dépendances servant de garage, d'atelier mais aussi un mobilhome T2 climatisé de 33m² environ cadastré et autour de la piscine un coin spa fermé, une salle d'eau wc...
Amoureux de la campagne , désirant vivre en pleine nature isolé venez vite découvrir ce formidable Mas composé de 2 habitations T4.
La premiére habitation est composé d'une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bain ,wc et une piéce mensardé en mezzanine. Le tout donnant sur une terrasse couverte et jardin cloturé privatif.
La deuxiéme habitation est composé d'une cuisine, séjour/salon, 2 chambres , salle de bain, wc. Cette partie est entourré de varranda donnant sur un immense terrain avec piscine.
Le Mas est raccordé à l'electricité, entiérement climatisé depuis 2021, ballon d'eau chaude thermodynamique photovoltaique 2020, alimenté en eau par un forage
N'attendez pas longtemps pour venir visiter ce Mas plein de charme et potentiel.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. Appelez Ghislain au 0664459643, ou , agent commercial indépendant, RSAC n° 841 785 215 de NIMES. Plus d'informations sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Ghislain PUJOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 785 215.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1584-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXW6QZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 23 340 m²Piscine
1 garage - 6 parkings1 terrasse
Année de construction : 19772 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 278 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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