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Description

Située dans le centre historique de Mantes la Jolie, à 2 pas des commerces et des écoles, cette atypique propriété chargée d'histoire locale offre deux jardins clos suspendus et une vue envoûtante sur la célèbre collégiale de Mantes la Jolie. Les espaces de vie se déroulent sur plusieurs niveaux, au fur et à mesure desquels se dévoile une vue de plus en plus dégagée. Poutres, tomettes d'époque, portes anciennes et charme de l'ancien rénové sont au RDV ! En rez-de-jardin, une entrée ouvre sur un agréable salon avec une cheminée monumentale en pierre de taille, une jolie salle à manger, une charmante cuisine aménagée, et un petit bureau confidentiel. Les espaces de vie principaux sont traversants de lumière et donnent sur les deux jardins suspendus. L'aile opposée déroule un dégagement avec placards de rangements, un wc, une buanderie, une salle de jeux et un accès vers le garage double qui se situe en rez-de-rue. Un large et historique escalier mène aux étages supérieurs avec en demi-niveau une première salle de bains. Au premier étage, un palier avec placard dessert deux chambres lumineuses avec une vue rare. Les étages supérieurs accueillent également une jolie chambre avec vue et une salle de bains avec douche, baignoire et poutraison ancienne apparente, puis une chambre "mirador" dotée de 4 ouvertures qui offrent une vue privilégiée à 360° sur la ville et la Vallée de la Seine. Les deux jardins proposent de nombreux espaces à investir selon le temps et ses envies: une terrasse intimiste avec barbecue côté cuisine, un salon d'extérieur abrité par un préau, un beau jardin bien exposé avec vue et un atelier. Enfin, une cave et deux greniers complètent ce bien rare et idéalement situé. Écoles, collège et lycée privé à 2 mn à pieds Commerces du centre ville à 5 mn Axe A13 à 3 mn en voiture Gare SNCF à quelques mn à pieds. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 350 euros et 5 910 euros. Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 5235-cpy - Réf Superimmo : ANVXW1UF2
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Caractérisques
Prix de vente : 815 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 075 € / m²
Taxe foncière : 3 243 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 794 m²1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 350 € / an
Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2022.

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Historique des prix
7 août 2024

Baisse de 8,4%

815 000 €
15 juin 2024
890 000 €
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