Vente maison 850 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maraussan (34370)

iad France - Rita Paoli (06 64 86 47 63) vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte située à 5 minutes de Béziers dans un village recherché avec toutes les commodités.
offrant 200 m² d'espace de vie, idéal pour une famille recherchant modernité, confort, tranquillité et de l'espace.
Construite en 2016 sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2000 m², cette villa représente une opportunité exceptionnelle.
Caractéristiques Principales :
* Superficie : 200 m² environ
* Localisation : Village recherché aux portes de Béziers
* Extérieur : Piscine avec son pool house
* Vue : Rare vue dégagée (aucun vis à vis)
* Terrasses
* Double garage et car-port
Disposition :
* Vaste espace de vie avec cuisine moderne ouverte
* Suite parentale
* Trois chambres et une salle d'eau
* Buanderie
Équipements et Commodités :
* Climatisation gainable pour un confort optimal
* Portail électrique
* Buanderie pour plus de commodité
* Garage double plus car-port pour un stationnement sécurisé
* Baies vitrées à galandage
* Visiophone
* Alarme
Description :
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 100 m², parfait pour accueillir famille et amis. Ce niveau offre également une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une buanderie.
À l'étage, un bureau ouvert vous offre un espace de travail lumineux avec une vue dégagée, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Vous trouverez également un second espace nuit comprenant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
Conclusion :
Cette villa spacieuse et bien équipée représente une opportunité rare sur le marché immobilier de autour de Béziers. Avec ses vastes espaces de vie, sa piscine privée et son environnement dégagé, elle offre le cadre idéal pour une vie confortable en famille. Ne manquez pas cette chance unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rita Paoli EI (ID 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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RITA PAOLI - IAD

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