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Vente maison 742 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Margaux-Cantenac (33460)
200 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Margaux-Cantenac (33460)
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- 3 710 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (pompe à chaleur)
Lucile Zelmar - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33 460 - MARGAUX – MAISON D’ARCHITECTE A USAGE MIXTE – LABORATOIRE DE CUISINE ET HABITATION
Maison d'Architecte au Milieu des Vignes – Un Bijou Atypique pour Amateurs de Gastronomie et d'Architecture. Parfait pour un projet professionnel dans le domaine de la gastronomie et de l'œnotourisme.
Au rez-de-chaussée :
Laboratoire de cuisine professionnel :
Entièrement équipé : frigo, plonge, four, four vapeur, chauffe-plats, vaisselle complète, etc.
Conçu pour des cours de cuisine et des réceptions, aux normes pour accueillir du public.
Espace optimisé et parfaitement organisé, prêt à l'emploi.
Un espace d'accueil :
Entrée spacieuse
WC PMR (personnes à mobilité réduite)
Salle de réception pouvant accueillir une douzaine de personnes pour un service à table.
Espaces supplémentaires :
Second WC pour les employés
Bureau
Plusieurs espaces de rangement
À l'étage :
Appartement type loft avec terrasse :
Magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur les vignes bio.
Séjour lumineux avec vue imprenable et cheminée.
Cuisine ouverte entièrement équipée.
Cellier
WC séparé
Chambre de 9 m²
Suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne.
Extérieur :
Parcelle de plus de 1200 m² :
Carport pouvant accueillir 4 voitures
Abri de jardin
Zone de parking pour les clients/visiteurs
Ce bien exceptionnel allie harmonieusement gastronomie, vin et architecture moderne. Idéal pour les amateurs de cuisine et de vin souhaitant s'installer dans un cadre idyllique, au cœur de la nature, tout en profitant d'une maison contemporaine aux prestations haut de gamme.
Honoraires de 6% du prix de vente à la charge de l’acquéreur.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 159412 - Réf Superimmo : ANVXWMEI6
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| Prix de vente : 742 000 € | Prix au m² : 3 710 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 179 € / an | Taxe foncière : 1 628 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 200 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 1 250 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  90 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/12/2019.
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