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17

Vente maison 520 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marguerittes (30320)

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  • 2 600 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
L'Adresse Marguerittes

L'Adresse Marguerittes

177 avis
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Description

A VENDRE VILLA MARGUERITTES Superbe VILLA climatisée (7 pièces) très lumineuse, d'une grande hauteur sous plafond sur un terrain clos de murs sans vis-à-vis, composée de : Au RDC : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse exposée Sud équipé de stores bannes électriques et sur un grand salon/séjour avec accès direct à la piscine. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains (douche en +), buanderie, et WC séparés. Au rez-de-jardin : 1 chambre avec douche, des WC séparés, un cellier, une salle de jeux, 1salle de sport avec salle d'eau pouvant être convertie en chambre et accès garage. A l'étage on trouve 2 mezzanines et un double grenier aménageable. En complément pour de belles journées en extérieur, une piscine sécurisée de 6X3 chauffée en pierres de BALI, son espace détente avec bar extérieur et barbecue. Prestations diverses : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage, volets bois, possibilité de stationner plusieurs véhicules, borne de recharge, fibre optique, portail à télécommande et un forage. Proche TRAM bus, gares SNCF, autoroute, des commerces, groupes scolaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1904 - Réf Superimmo : ANVXX7T8P
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161944.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 557 m²Piscine
LotissementOrientation : Sud
1 garage - 3 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Siren : 450588413
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