Vente maison 699 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marlenheim (67520)

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3 495 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Piscine

Christelle Clauss Immobilier

109 avis

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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Marlenheim cette superbe maison d'architecte de 200 m² sur un terrain de 687 m². Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commodités et écoles, à seulement 20 mn de Strasbourg. Vous serez séduits par cette maison baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placards, un bel espace bureau qui peut facilement devenir une chambre. Une salle de bain avec wc, un espace de vie d'environ 70m² comprenant le séjour, la salle à manger, la cuisine équipée et la véranda offrant différentes ambiances. Sur ce même niveau se trouve également un sellier avec accès direct au garage. A l'étage, un grand palier desservant 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau avec wc supplémentaire et des placards de rangements. A l'extérieur vous pourrez profiter de moments en famille ou entre amis grâce à deux belles terrasses, une piscine 4x10 chauffée, et une superbe cuisine d'été ! Informations complémentaires : Chauffage PAC air/air Garage porte motorisée Local de stockage Cheminée (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 20295 - Réf Superimmo : ANVXWVCEC

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²
Taxe foncière : 842 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 286 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285350.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 687 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 018 € / an

Maximum : 1 378 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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