Vente maison 264 250 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maroeuil (62161)

Bienvenue à Maroeuil ! Orpi vous propose une élégante demeure bourgeoise de 200m² datant de 1908, idéale pour une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace harmonieux comprenant une entrée et un couloir spacieux. Le salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine de 15m², le bureau, le WC et la chaufferie/rangement complètent cet espace de vie.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, baignoire et vasques. Le deuxième étage offre deux grandes chambres supplémentaires, parfaits pour les hobbies ou une grande famille.
Cette maison offre un confort optimal avec des fenêtres en PVC double vitrage de 2019, une chaudière de 2022, le tout-à-l'égout, une place de parking et un garage pour une voiture.
Profitez de moments de détente sur la terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la campagne maroeuiloise.
La maison bénéficie d'une très bonne classe énergétique et d'une cave de 16m² pour vos bouteilles de vin. Maroeuil, avec toutes ses commodités, son bois et son marais, est l'endroit idéal pour profiter de votre nouvelle demeure.
Aucun vis-à-vis, cette maison de caractère vous invite à vivre une vie agréable en famille. Laissez-vous séduire par l'emplacement et l'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5551

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Prix de vente : 264 250 €	Prix au m² : 1 321 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	196 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2019.

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ORPI PLI BEAURAINS

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