Vente maison 650 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marolles-en-Brie (94440)

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3 250 €/m²

Abriculteurs

149 avis

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Description

BELLE MAISON DE PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN ARBORÉ À MAROLLES EN BRIE
Bienvenue chez Abriculteurs,
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande !
Découvrez cette belle maison de plain-pied, sans vis-à-vis, situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Marolles-en-Brie, qui offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km de Paris.
Cette propriété se distingue par son jardin arboré de 1 100 m², véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
La maison de 200 m2 comprend une vaste entrée menant à une magnifique pièce à vivre avec cheminée, inondée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée et une véranda attenante, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille.
Le coin nuit propose trois belles chambres donnant sur le jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, une salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.
Les combles aménagées offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureaux ou de coin lecture, ainsi qu'une chambre supplémentaire climatisée pour un confort optimal.
Le jardin, piscinable, abrite actuellement une piscine hors sol et se prête parfaitement à des aménagements supplémentaires selon vos envies.
Un garage et une place de parking devant l'entrée complètent cette maison.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Les + du bien :
- Maison sans vis-à-vis
- Espaces Généreux et Lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- jardin piscinable (piscine hors-sol actuellement)
- A 45 minutes de Paris en voiture
A noter :
- Taxes foncières : 2 356 €
- Coût consommation électricité : 7000 € / an - Coût consommation eau : 900€ /an
- État du bien : Bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 328 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Prix de vente : 650.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Publiée le 04/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : IFVM2109 - Réf Superimmo : ANVXWULOX

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

200 m² - 8 pièces - 5 chambres	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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