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Vente maison 849 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 245 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Yoann LONCHAMP - iad FRANCE

Yoann LONCHAMP - iad FRANCE

21 avis
06 58 35 80 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose :
Située dans le secteur recherché des Trois Lucs à Marseille 13012, à la limite de la commune d’Allauch, sur une parcelle d'environ 800 m2, cette villa familiale offre 200 m² d'espaces de vie à adapter en fonction de vos besoins.
À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine ensoleillée, un pool-house avec cabine, douche et WC, une cuisine extérieure équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, un terrain de pétanque, un jardin facile à entretenir et une terrasse ombragée sous une tonnelle en fer forgé.
À l'intérieur, au rez-de-jardin, se trouvent un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse grâce à des baies coulissantes à galandage, une grande cuisine équipée avec garde-manger et une suite parentale avec salle d’eau.
À l'étage, il y a quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie/dressing, et de nombreux placards et rangements.
A sous-sol: un grand garage avec porte motorisée, une cave et un grand bureau aménagé pour travailler de chez soi.
La villa est dotée de matériaux et d'équipements de standing, garantissant confort et praticité : climatisation et radiateurs dans toutes les chambres, poêle à bois dans le séjour pour un confort en hiver comme en été.
Proche du village recherché des Trois Lucs, cette villa saura vous séduire par son emplacement, sa qualité, son charme, et son agencement pratique et fonctionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573755 - Réf Superimmo : ANVXWC1VX
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 4 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 745 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1995Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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