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Vente maison 780 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 900 €/m²
Aurore AMZALLAG - Capifrance

Aurore AMZALLAG - Capifrance

7 avis
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Description

ATYPIQUE : BIEN IMMOBILIER à VOIR !
Cette maison de ville, située au cœur très calme et résidentiel du 12ème arrondissement de Marseille, secteur MONTOLIVET, représente un bien d'exception.
Refaite complètement à neuf avec des prestations de haut de gamme, elle offre tout le confort attendu, dans un cadre à vivre des plus spacieux pour ce type d'habitation.
Vous trouverez au rez-de-chaussée plus de 85 m², un superbe séjour-salle à manger, cuisine avec de très belles hauteurs sous plafond, le tout ouvert sur une très belle terrasse couverte.
L'étage est composé de 4 chambres de 10, 12, 14 et 15 m², mais aussi deux grandes salles-d ‘eau et d'un grand dressing de plus de 7 m².
Les espaces à vivre y sont multiples ; ainsi vous pourrez profiter une belle mezzanine au-dessus du séjour mais encore d'environ 20 m² de dépendance au fond du jardin qui peuvent servir d'Atelier, de bureau ou encore de poolhouse puisque le jardin est parfaitement piscinable.
La terrasse est couverte d'une pergola moderne occultante motorisée.
les prestations sont nombreuses : béton ciré, chauffage au sol, climatisation réversible, baie vitrée à galandage, matériaux de décoration haut de gamme, plan de travail granit , arrosage automatique, etc.
Aucuns travaux à prévoir !
Proche de toutes les commodités : Commerces, écoles, parc et accès routiers.
En résumé cette maison allie le moderne et l'ancien avec beaucoup de goût et jouit de magnifiques volumes.
Au calme dans une petite impasse elle représente un bien rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851379)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932525314 - Réf Superimmo : ANVXWLPT2
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²
2 niveaux2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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