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Vente maison 849 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 245 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Marie DELEUIL - 3%.com

Marie DELEUIL - 3%.com

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Description

L'agence 3%.com vous propose au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, une grande villa familiale ANCIENNE ET TOUTE RENOVEE de 200 m2 à vendre avec jardin, deux à trois espaces terrasses, 5 chambres et combles aménagées située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités sur un terrain PISCINABLE de 390 m2. Parfaite pour une grande famille, cette MAISON ANCIENNE AVEC BEAUCOUP DE CACHET STYLE ART DECO offre de vastes espaces de vie répartis sur 3 niveaux. Enorme potentiel ! La villa peut être divisée en deux à trois habitations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. 1 chambre ou bureau, un cellier. Un toilette indépendant. Cet espace donne aussi sur l'arrière de la maison avec une petite partie jardin avec un atelier. Au 1er étage, 4 chambres, dressing, une salle de bain, une salle d'eau et toilette indépendant vous offriront tout le confort nécessaire. Au 2ème étage, des combles aménagées avec possibilité de faire une salle de bain, une salle de sport et une terrasse tropézienne en complément.
NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT
À l'extérieur un jardin pouvant accueillir un potager ou une piscine idéale pour se détendre.
Le bien a été complètement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité.
On peut rentrer et sécuriser deux à trois véhicules à l'intérieur du jardin.
L2,bus, écoles, commerces et futur tramway à proximité à pieds.
Taxe foncière minime car maison ancienne de seulement 1300 euros. Pas de charges.
A visiter sans tarder !

Contact Marie DELEUIL Agent commercial en immobilier de l'Agence 3%.COM RSAC 523717122 Au 0616137154 ou Prix 849 000 euros commission vendeur déjà comprise dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 119_V1270056527 - Réf Superimmo : ANVXWBDAM
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 4 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=127

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 390 m²Orientation : Sud
2 Parkings2 terrasses
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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Siren : 504629221
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