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Vente maison 421 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

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2 105 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AGENCE ARNO IMMO

50 avis

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 200 m2, située sur la charmante commune de marzens à SEULEMENT 10 min de LAVAUR. Au cœur d’un terrain clos et arboré de 2 000 m2, cette villa lumineuse offre un cadre de vie calme, spacieux et parfaitement agencé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 70 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et une vue directe sur l’extérieur.
Côté NUIT:
- Une suite parentale d'environ 16m2 avec dressing et salle d’eau privée, conçue pour le confort des propriétaires.
- Deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses.
- Une quatrième chambre, une suite indépendante d'environ 30m2, avec arrivée d’eau prévue pour salle d’eau à finaliser : un vrai potentiel locatif ou espace pour accueillir famille ou amis en toute indépendance.
Les PLUS:
- Une salle de billard.
- Un garage de 30 m2, idéal pour le stationnement ou le rangement.
- Un terrain plat et arboré avec terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours.
- Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir immédiatement.
Ce bien rare combine fonctionnalité, confort moderne et potentiel d’investissement (chambre indépendante à louer). Il conviendra parfaitement à une famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! A bientôt avec ARNO IMMOAfficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : V180001043 - Réf Superimmo : ANVXXQSY9

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Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2015
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A